رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات هو الإجراء المتبع، في حال الوقوع في خلاف مع المقاول، أو مؤسسة المقاولات، وعدم وجود جدوى من وراء التفاوض الودي مع المؤسسة؛ لإنهاء الخلاف.
حيث أن القانون السعودي يعمل على تنظيم العلاقات بين المقاولين، والعملاء، ويمنح الحق في المقاضاة، في حال نشوب نزاع بين الأطراف، إذا فشلت معه الحلول، والوساطة الودية.
فكيف يتم رفع دعوى ضد المقاول؟ وما هي متطلبات الدعوى؟ وغيرها من التساؤلات حول نزاعات المقاولة، سوف نتحدث عنها خلال مقالتنا اليوم، ونتعرف على الرأي القانوني فيها.
رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
هناك العديد من الشكاوى المتعلقة بخلافات المقاولين، وأصحاب المشاريع، وغالبًا ما تكون تلك الخلافات بسبب مخالفة المقاول لم تم الاتفاق عليه في عقد المقاولة للمشروع.
ووفقًا للنظام السعودي، يحق لصاحب المشروع رفع دعوى قضائية ضد المقاول، أو مؤسسة المقاولة؛ من أجل المطالبة بحقوقه، ولكن يجب أن تسبق خطوة التقاضي، ما يلي:
- إرسال خطاب إنذار للمقاول، أو المؤسسة حول نقطة الخلاف، والمطالبة بحلها، بدلًا من اللجوء إلى القضاء.
- في حال عدم الاستجابة، يمكنك خبير مشكلات فنية، وهندسية؛ لكي يساعدك في إثبات الضرر الواقع أمام القضاء.
ويمكنك رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بشكل إلكتروني، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على بوابة ناجز للخدمات العدلية من هنا.
- ثم الدخول على “نظام القضاء التجاري”.
- عليك النقر على خيار “تقديم صحيفة دعوى”.
- القيام بتعبئة نموذج صحيفة الدعوى بالبيانات المطلوبة.
- تحميل المرفقات، والأوراق اللازمة مع صحيفة الدعوى.
- إرسال الطلب، ومن المفترض أن يتم دراسة الطلب من الجهات المعنية، وتقديم الرد، مع تحديد موعد الجلسة الأولى.
يرحب مكتبنا باستقبال الاستشارات القانونية المختلفة، فلدينا خدمة استشارات قانونية سعودية، على يد محامين معتمدين، تغطي الخدمة كافة المجالات القانونية، بما في ذلك قوانين المقاولات.
فإذا كانت لديك أي استفسارات قانونية حول مسائل تنظيم عقود المقاولات، وحل خلافات المقاولة، لا تتردد في التواصل معنا، وسوف يقدم لك محامينا ما يلزم من مشورة، ونصح.
مقالات ذات صلة بمقالنا “رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات”: الشرط الجزائي في عقد المقاولة
شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
قبل القدوم على رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات، عليك التحقق من استيفاء الشروط اللازمة لقبول الدعوى، وهي:
- يشترط أن تكون المؤسسة المدعى عليها مسجل لدي سجل المقاولين التابع لوزارة البناء، والإسكان في المملكة.
- إرسال إنذار كتابي للمؤسسة حول الخلاف، والمطالبة بحله.
- يجب أن يكون الطرف المدعي هو صاحب المشروع.
- تقديم الأوراق المطلوبة، وفي حال وجود عقد مقاولة، يتم تقديمها إلى المحكمة.
- في حال رفع الدعوى في المحكمة المختصة، تخرج صلاحية الفصل في الأمر من يد مسجل المقاولين.
وإليك بعض الإرشادات الهامة، عند رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية:
- يجب كتابة صحيفة الدعوى، أو الشكوى بأسلوب واضح، ومفهوم، وبمصداقية، والبعد عن الحشو الزائد، والأخطاء الإملائية.
- الاستعانة بمحامي من أهل الخبرات القانونية في تلك القضايا؛ من أجل ضمان السير، وفق نهج قانوني صائب، نحو تحصيل حقوقك.
- الالتزام بتقديم الدعوى أمام الجهة المختصة، أما عن كيفية تحديد الجهة المختصة، فقد أوضحنا أعلاه.
جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة
إذا كنت تريد رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات، أو مقاول، فعليك تحديد المحكمة المختصة بالنظر في نوعية قضيتك؛ من أجل تجنب رفض الدعوى، بسبب عدم الاختصاص.
ووفقًا للنظام السعودي، تختلف الجهة القضائية المختصة بالنظر في قضايا المقاولات، على حسب أطراف القضية، وذلك على النحو التالي:
- تكون المحاكم التجارية هي الجهة المختصة بالقضية، في حال كان أطراف الدعوى مقاولين، أو خلافات بين مقاول، وتاجر بسبب أعمال تجارية.
- وأيضًا في قضايا إنشاء المباني، ودعاوى حالة العقار تندرج ضمن اختصاص المحاكم التجارية في السعودية.
- وتكون المحاكم العامة، هي الجهة المختصة بالقضية، في حال المدعي مقاول، ولكن المدعى عليه ليس بمقاولًا، ولا تاجرًا.
نموذج شكوى ضد مقاول بناء
يمكنك القيام أيضًا بخطوات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالطريقة التقليدية، وتقديمها في المحكمة المختصة، وذلك بعد فشل المحاولات الودية؛ لإنهاء النزاع، أو تسوية الحقوق.
وإليك كيفية كتابة نموذج شكوى ضد مقاول بناء جاهز، يوضح لك أسس الصياغة:
إلى السيد الفاضل… رئيس محكمة….
الطرف المدعي:….. مقيم في….. رقم الهوية الوطنية….
الطرف المدعى عليه:….
موضوع الدعوى: “شكوى ضد مقاول”.
إلى السيد الفاضل رئيس المحكمة، السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تحية طيبة أما بعد.
أتقدم أنا….. بهذه الشكوى ضد…. بصفته مقاولًا لدي مكتب… المسجل لدي الهيئة العامة للمقاولات بالسعودية.
فقد تم إبرام عقد مقاولة بيننا في تاريخ… بشأن بناء…..، على أن تبدأ عملية التنفيذ في تاريخ…، وتنتهي في تاريخ….
ولكن قد قام بمخالفة ما تم الاتفاق عليه في العقد، حيث قام…”يتم الإشارة إلى سبب النزاع، ومخالفة المقاول”.
ونتطلب من فضيلتكم البت في الأمر.
التوقيع:…
تحريرًا في:…
رقم الجوال:…
موضوعات متصلة بمقالنا “رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات”: شروط واجراءات مطالبة مالية بدون إثبات عن طريق المحكمة؟
كيف اشتكي مقاول بدون عقد؟
في هذه الفقرة من مقالتنا اليوم عن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالسعودية، سوف نسلط الضوء على مسألة مهمة، وهي كيفية تقديم شكوى ضد مقاول دون عقد مقاولة.
من الضروري، عند الاتفاق مع مقاول، أو مؤسسة مقاولات على مشروع ما، تحرير عقد رسمي بتلك الاتفاقيات؛ من أجل توثيقها، وباعتبارها دليل رسمي على الاتفاقيات، والعلاقة بينكما.
وفي حال عدم تحرير العقد، فأنت بذلك تضع حقوقك في مهب الريح، حيث أنه في حال عدم توافر عقد بينكما، ونشأت خلافات، فلك حق التقاضي، ولكن تكون احتمالية تحصيل الحق غير مضمونة.
حيث يتطلب الأمر منك تقديم دليل على العلاقة بينكما، وهنا يمكنك اللجوء إلى تقديم شهادة شهود، وقد تكون شهادة العمالة، إن أمكن، أو تقديم التحويلات البنكية بينكما كدليل.
أما في حال عدم القدرة على تقديم دليل على الاتفاقيات، والعلاقة بينكما، فقد لا تنصفك في المحكمة، ويمكنك اللجوء إلى محامي محترف؛ من أجل مساعدتك في إثبات الحق.
هل تبحث عن استشارة محامي بشأن نزاعات المقاولة؟ تواصل معنا، وسوف يقوم محامينا بمساعدتك في التزود بالمعلومات القانونية اللازمة، والرد على ما لديكم من استفسارات.
ناجز شكوى مقاول
في حال كنت ترغب في رفع دعوى ضد مقاول إلكترونيًا، يمكنك القيام بذلك أيضًا عبر منصة ناجز الإلكترونية، كما تبين خلال حديثنا السابق عن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات.
ولكن يجب الانتباه إلى أمر أنه يجب أن يكون المقاول مسجل لدي الهيئة العامة للمقاولين، كما يفضل أن يكون هناك عقد اتفاق بين الطرفين كتابيًا، لا شفويًا؛ لضمان الحقوق بشكل أقوى.
وتتمثل إجراءات تقديم الشكوى ضد المقاول، في الآتي:
- أولًا إرسال خطاب إنذار للمقاول؛ من أجل شد الانتباه إلى الخلاف، والمطالبة بإيجاد حل، مع الإنذار باللجوء إلى الجهات القضائية، في حال عدم إنهاء الإشكال.
- ثم تحرير صحيفة الدعوى إلكترونيًا عبر منصة ناجز، في حال عدم استجابة المقاول للإنذار.
- إرفاق الدعوى بصورة من العقد، وصورة من الخطاب، وكذلك إرسال صورة من مخطط البناء، مع المواصفات المتفق عليها.
- عليك الاحتفاظ بنسخة من صحيفة الدعوى لديك، بعد تقديمها في الجهة القضائية المختصة.
يمكنك استشارة محامي من أهل الخبرات القانونية؛ من أجل التعرف على كيفية التعامل مع نزاعات المقاولين، وفق الأطر القانونية؛ من أجل ضمان ما لط من حقوق.
فإذا كنت تود طلب استشارة قانونية فيما يتعلق بشكاوى المقاولة، استعن بنا، سوف يقدم لك محامينا الدعم، والمشورة اللازمة المستمدة من القوانين السعودية السائدة.
متى يحق للمقاول التوقف عن العمل؟
بموجب العلاقة التعاقدية بين صاحب المشروع، والمقاول، تصبح هناك مجموعة من الالتزامات المتبادلة، التي يجب على الطرفين الالتزام بها، وعدم الإخلال بما تم الاتفاق عليه.
فكما تبين من حديثنا السابق أنه من حق صاحب المشروع محاسبة المقاول، أو المؤسسة، في حال إخلالها بالالتزامات، من خلال رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات، أو فسخ العقد.
وكذلك الحال، بالنسبة إلى المقاول، ففي حال عدم التزام صاحب المشروع بالتزاماته، وما تم الاتفاق عليه، يصبح من حق المقاول محاسبته، أو المطالبة بفسخ العقد.
وتتمثل أبرز التزامات صاحب المشروع، في الآتي:
- يجب على صاحب العمل دفع الأجرة المتفق عليها، عند استلام المشروع.
- على صاحب المشروع استلام العمل بعد إتمامه، ولا يحق له الامتناع دون عذر، وعليه لا يحاسب المقاول على وقوع تلف، في حال امتناعه.
مقالات ذات صلة بمقالنا “رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات”: كيف ارفع دعوى في مكتب العمل بالسعودية؟
ركن الاستشارات القانونية
يرحب مكتبنا باستقبال استفسارات العملاء القانونية في شتى المسائل القانونية، والقضائية، ونعمل على توفير المعلومات القانونية لعملائنا، وتقديم ما يلزم من نصائح، وإرشادات قانونية.
سوف نتطرق خلال تلك السطور؛ للتعرف على عدد من الاستفسارات القانونية المتعلقة بعقود المقاولات، والنزاعات الناشئة عنها، ونتعرف على وجهة نظر القانون السعودي اتجاهها.
المقاول لم يلتزم بالعقد
يقول السائل: “المقاول لم يلتزم بالبرنامج التنفيذي المتفق عليه في العقد، واقتربت مدة التنفيذ على الانتهاء، ولم ينفذ سوى ما يقارب 25%، ولقد أرسلت له خطابات إنذار مسبقة، فما الحل؟”.
هنا يتم النظر في بنود العقد، فإذا كان العقد ينص على إجراءات ما، في حال عدم الالتزام بموعد التنفيذ، يتم تنفيذ تلك الإجراءات، ولك الحق في فسخ العقد، بعد الإنذار بذلك.
كيف تاخذ حقك من المقاول؟
يقول السائل: “لقد قمت بالاتفاق مع مقاول على بناء شقة، ولكن اختفى المقاول، فما الحل القانوني مع المقاول؟”.
عليك القيام بتقديم شكوى نصب ضد المقاول؛ من أجل المطالبة بحقوقك المالية، في حال كنت قد دفعت دفعة مقدمة، وقد تتولى الجهات المعنية مهمة العثور على المتهم.
هل استطيع فسخ العقد مع المقاول؟
يقول السائل: “أبرمت عقد مقاولة على بناء فيلا، ومدة العقد 7 أشهر، مع دفع دفعة مقدمة بقيمة 20%، ومضى أسبوعين، ولم ينجز من المشروع ما يزيد عن 1%، فكيفية التصرف”.
“وفي خلال الأسبوعين الماضيين، لم تأتي العمالة إلا ثلاثة أيام، ويتضمن العقد المبرم بيننا حق الفسخ، في حال وجود إمهال في العمل، فكيف لي أن فسخ العقد، واسترداد المبلغ المقدم؟”.
في حال أن اشتمال العقد على بند الفسخ، وتحقق البند، فلك الحق في المطالبة بفسخ العقد، واسترداد أموالك، مقابل أن يزيل المقاول ما تم من أعمال، وإلا فلك حق مقاضاته.
إذا كانت لديك أي استشارات قانونية أخرى حول مسائل عقود المقاولات، ونزاعات المقاولين، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف نساعدك في فهم القوانين، ومعرفة كيفية التصرف بشكل قانوني.
وفي الختام، إذا كنت ترغب في رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات، يمكنك الاستعانة بخبرات محامي متمرس في التعامل مع تلك القضايا؛ أملًا في أن تكلل قضيتك بالنجاح.
حيث أن المحامي الخبرة قادر على التعامل مع القضايا بشكل فعال احترافي، وسوف يبذل معك الجهد؛ من أجل إثبات ما لك من حقوقك أمام القضاء، ومحاولة تحصيل كامل حقوقك.
مقالات ذات صلة بمقالنا “رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات”:
كيف ارفع دعوى في ديوان المظالم بالسعودية
رقم محامي للاستشاره مجانا بالرياض جدة وكافة مناطق المملكة (2023)
مكتب استشارات قانونية في الرياض جدة مجاني ومدفوع (2023)
محامي للعمال يقدم استشارات وترافع
كيف ارفع قضية سكن على طليقي بالسعودية؟
عندي قضية في النيابة العامة: نصائح وإجراءات من محامين.
دعوى إقامة حارس قضائي: الحراسة القضائية بالسعودية
شروط واجراءات البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة؟
هل الحكم القطعي قابل للاستئناف بالسعودية؟
ميراث الزوجة من زوجها ولها أبناء وبنات
الإجراء في تصرف أحد الورثة في التركة قبل قسمتها بالنظام السعودي