شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب ماذا أفضل هو السؤال الذي يتم طرحة بصفة دائمة على المحامين المختصين ونحن هنا سوف نجيبك بشكل أكثر تفصيل وبخبرة قانونية كبيرة بالمجال، بادر بالتواصل مع محامي مختص ليتخذ اللازم من الإجراءات لحماية حقك.
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب هو أمر دائمًا ما يحدث بعد اللجوء للتمويل العقاري من خلال البنك أو شراء وحدة من البنك ثم اكتشاف وجود عيب كبير بها.
هذا وتنقسم أنواع العيوب التي تظهر بعد الشراء إلى:
- العيوب المؤثرة والتي تُعد قضاء:
وهي العيوب التي تنقص بقدر كبير من قيمة العقار أو تؤثر على سلامته مثل العيوب التي تصيب البنية التحتية به.
- العيوب اليسيرة في العقار:
وهي العيوب التي يمكن إصلاحها بكل سهولة و بتكاليف بسيطة لا تؤثر على سعر وحالة العقار.
من المسؤول عن عيوب العقار؟
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب فمن المسئول عن عيوب العقار، وينقسم الرد على هذا السؤال إلى حالتين:
- إن ظهرت العيوب بعد شراء العقار:
قد تعود المسئولية في الأضرار التي لحقت بالعقار إلى مالكه الحالي خاصة إن كان العيوب ظهرت جديد ولا يحق للمالك فسخ العقد.
- إن اكتشفت العيوب بعد البيع ولكن قبل تمام تسلم كافة دفعات ثمنه:
تعود العيوب في هذه الحالة إلى البنك والمطور العقاري الخاص به، ويحق للمشتري في هذه الحالة المطالبة بالتعويض أو فسخ العقد.
وفي كل الأحوال يجب التأكد من خلو العقارات من العيوب خاصة الجوهرية عند شراء أحد العقارات من البنوك
كيف اخذ تعويض من البنك؟
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب وأريد الحصول على التعويض، ويعد هذا ما سوف نجيبك عليه في التالي:
- نصت محكمة التمييز رقم (739/ق1/ب) في 17/8/1430هـ على وجوب المطالبة بالأرش وطريقة تقديره وهي حساب سعر قيمة السلعة وهي سليمة وحساب قيمتها وهي تالفة ومعرفة الفرق بيتهم ويعد هذا الفرق هو الأرش.
- ويكون طلب التعويض بتقديم طلب بقيمة النقص في العقار أو قيمة الأرش إلى القضاء.
- يعمل القضاء على انتداب خبير لمعاينة العقار وتحديد قيمة الأرش.
- يتم الحكم بتعويض مشتري العقار بقيمة الأرش التي حددها خبير المحكمة.
شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب وابي ارجعه هو التساؤل الذي يطرحه كل فرد وجد عيب جوهري في عقار قد حصل عليه من خلال البنك، هذا وتكون إجراءات فسخ التعاقد كالتالي:
- رفع دعوى قضائية للمطالبة بفسخ عقد شراء العقار والتمويل العقاري بسبب وجود عيوب جوهرية يصعب التعامل معها.
- تنتدب المحكمة خبير لمعاينة العقار والتأكد من وجود عيب يصعب التعايش معه أو إصلاحه.
- يتحكم المحكمة بفسخ العقد وإعادة الثمن المقترض من البنك إليه.
- ويشترط في تلك الحالة أن يكون العيب هو أحد العيوب الإنشائية والتي من المستحيل التعايش معها.
يمكنك التعرف بشكل أكبر على كيفية إيجاد لمشكلة شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب من خلال مكتب استشارات قانونية سعودية ذلك لأنه يقدم لك حلول جذرية وسريعة وخدمات قانونية تقدم بخبرة كبيرة من قبل أكبر المحامين المتخصصين بالمجال.
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب هو التساؤل الذي سوف مطرح إجابته لكم بالتفصيل وبما يتوافق نظام القانون المدني ونظام القانون التجاري.
مقالات متعلقة بمقالنا “شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب”:
- استشارة محامي قضايا عقارية جدة
- صيغة ورقة مبايعة أرض بدون صك
- نموذج عقد شراكة بين طرفين الأول برأس المال والثاني بالجهد
- استعلام عن شكوى لجنة تسوية المنازعات التمويلية
- التعويضات الممنوحة في حالة الفصل التعسفي
- خطاب مطالبه ماليه لديون متأخرة
- كم يأخذ المحامي على القضية واسعار المحامين بالسعودية (2023)
- عندي قضية في النيابة العامة: نصائح وإجراءات من محامين
- اين تذهب المعامله بعد الاستئناف في السعودية
- محكوم بها ولم تكتسب القطعية وش معناها: محامي استئناف يجيب (2023)
- استشارات قانونية مكتب العمل السعودي (2023)
- رقم محامي للاستشاره مجانا بحائل مصرح له من وزارة العدل
- استئناف الحكم الابتدائي ماذا يعني وما هي إجراءاته؟
- رفع دعوى لجنة المنازعات المصرفية (2023)