ورقة مبايعة أرض بدون صك من الوثائق القانونية التي تتضمن كافة الشروط والأحكام المتعلقة بالعقد بين طرفي التعاقد.
يجب صياغة ورقة مبايعة أرض بدون صك بشكل قانوني سليم، وهو ما يستوجب الاعتماد على محامي موثوق وعلى دراية تامة بكيفية إعداد عقود المبايعة وتوثيقها وفقًا للقانون.
سنوضح لك عزيزي القارئ في هذا الدليل صيغة ورقة مبايعة أرض بدون صك، وأبرز الجوانب المتعلقة بها.
صيغة ورقة مبايعة أرض بدون صك
تعد ورقة مبايعة أرض بدون صك بمثابة وثيقة إثبات لعقد بيع الأرض الخاصة بالمالك للمشتري وذلك مقابل مبلغ مالي معين بحسب الاتفاق بينهما.
تتطلب إعداد صيغة ورقة مبايعة أرض إلى خبرة كبيرة ومعرفة جيدة بالقانون السعودي، لذا يلجأ أغلب الأشخاص إلى محامي مختص لتجنب الوقوع في أخطاء قانونية والحفاظ على الحقوق.
تعتمد صيغة ورقة المبايعة على عدة بنود أهمها ما يلي:
- كتابة الاسم الكامل لطرفي عملية البيع البيانات الخاصة بهم بشكل مفصل.
- توضيح تفاصيل الأرض محل البيع وموقعها الجغرافي.
- تحديد المبلغ المالي المتفق عليه بين الطرفين.
- تحديد الشروط الواجب الالتزام بها من قبل الطرفين.
- توقيع الطرفين على ورقة المبايعة.
نموذج ورقة مبايعة أرض
تمنح ورقة مبايعة أرض للمشتري الحق في استعمال الأرض والتصرف فيها بشكل قانوني، فيما يلي صيغة ورقة مبايعة أرض بدون صك:
في اليوم الموافق ……. بتاريخ ../../….ه، الموافق ../../….م تم الاتفاق في محافظة…… بين الطرفين:
الطرف الأول(المالك)………………… حامل الجنسية السعودية وفقًا للسجل المدني رقم….. وتاريخ ../../…. الصادر من قبل………… بموجب الوكالة القانونية والشرعية رقم…… تاريخ../../…. ورقم الهوية………………. ومحل الإقامة…………… المشار إليه بالبائع في العقد.
الطرف الثاني(المشتري)…………… حامل الجنسية السعودية وفقًا للسجل المدني رقم….. وتاريخ ../../…. الصادر من قبل………… بموجب الوكالة القانونية والشرعية رقم…… تاريخ../../…. ورقم الهوية………………. ومحل الإقامة…………… المشار إليه بالمشتري في العقد.
تم إبرام العقد بين الطرفين وفقًا لما يلي:
- بيع قطعة ارض من الطرف الأول للطرف الثاني والتي تقع في محافظة……. مخطط……… المسجلة برقم….. ومساحتها الإجمالية………. وواجهاتها شمالًا…….. بطول……..، جنوبًا……. بطول………، شرقًا…….. بطول………..، غربًا……….. بطول………. بمبلغ…….. ريـال سعودي.
- قبل الطرف الثاني شراء الأرض مقابل السعر المذكور أعلاه بنفس المواصفات المحددة في العقد، وقام بدفع مبلغ……… كدفعة أولى من السعر الإجمالي المتفق عليه حتى سداد الدفعة الثانية والأخيرة.
- يتم دفع مبلغ…….. ريـال سعودي منسبة عمولة إلى مكتب المحامي……… بواسطة السيد………. مقابل إجراء العقد، وعند حدوث نزاع بين الطرفين واستحالة حله بشكل ودي تكون المحكمة المحلية في محافظة……. هي المسؤولة والمرجع الوحيد للفصل في النزاعات القانونية.
- تحررت مبايعة الأرض من نسختين تم توقيع كل منهما من البائع والمشتري على الالتزام بشروط وبنود العقد، ويبدأ سريان العقد من تاريخ توقيعه../../….، والله الموفق.
- توقيع الطرف الأول(صاحب الصك)………………
- توقيع الطرف الثاني(المشتري)…………………..
إثبات أرض بدون صك في السعودية
في ظل التطور الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية في كافة المجالات، تم تفعيل خدمة استخراج صك أرض بشكل إلكتروني من خلال الخطوات الآتية:
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني التابع لوزارة العدل.
- النقر على “الخدمات الإلكترونية” ثم اختيار “تسجيل قطع الأراضي والوحدات السكنية”.
- النقر على “تسجيل جديد”، ثم اختيار “تسجيل قطع أراضي”.
- كتابة بيانات صاحب طلب إثبات ملكية الأرض.
- النقر على أيقونة “حفظ”.
- الانتظار للحصول على رقم الطلب، وبعدها تتم مراجعة كاتب العدل لتسجيل تلك البيانات.
التواصل مع مكتب استشارات قانونية سعودية خطوتك الفعالة في حماية حقوقك القانونية فيما يخص بيع الأراضي، اتصل بنا للحصول على الخدمات والاستشارات القانونية من أفضل المحامين ذوي الخبرة والكفاءة.
مقالات متعلقة بمقالنا “صيغة ورقة مبايعة أرض بدون صك”:
- استشارة محامي قضايا عقارية جدة
- صيغة عقد اتفاق على نسبة بالسعودية
- استشارات قانونية عقارية بالسعودية اون لاين
- الشرط الجزائي في عقد العمل: دليلك الشامل
- نموذج عقد ايجار جاهز للطباعة سعودي
- كيفية اخراج شريك من شركة في السعودية
- القضايا والنزاعات المصرفية للأفراد والشركات في السعودية
- كيفية حماية الأسرار التجارية بالسعودية
- أفضل شركة محاماة في السعودية
- كيف احمي نفسي من التستر التجاري بالسعودية
- ما الفرق بين العلامة التجارية والاسم التجاري بالسعودية
- اجراءات تحويل شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة مقفلة
- ما هي شروط تسجيل علامة تجارية بالسعودية