تحويل حجة استحكام إلى صك على يد محامي متخصص هو ما ننصحك بك حتى تتم الإجراءات بشكل صحيح يثبت الحق في الملكية، فقد حدد المشرع الشروط اللازمة لذلك
والخطوات الواجب على الجميع إتباعها لكي يتم قبول هذا التحويل من هيئة المحكمة وتحويل الصك وإصداره بشكل قانوني.
كيفية تحويل حجة استحكام إلى صك بالسعودية
تحويل حجة استحكام إلى صك حددها المشرع السعودي بعدد من الخطوات المنظمة التي يجب القيام بها بما يتوافق مع أحكام القانون، وهي كالتالي:
- تقديم طلب حجة استحكام إلى المحكمة المختصة مستوفي الشروط والبيانات.
- إن صدر الحكم لصالحك لا يكون هناك أي اعتراض عليه يكون عليك استكمال الإجراءات لكى تتمكن من تحويل حجة الاستحكام إلى صك.
- تقديم طلب لإنهاء حجة الاستحكام أمام المحكمة المختصة.
- توفير جميع الأدلة التي يمكنك الحصول عليها الإثبات التملك.
- متابعة إجراءات التحويل بالدعوى على محامي متخصص لكي تتم بشكل صحيح.
- سيصدر القاضي صك الملكية لك.
الفرق بين حجة الاستحكام والصك
يتضح من خلال النصوص القانونية الفرق بين حجة الاستحكام والصك وكيفية تحويل حجة استحكام إلى صك، وتتجلى تلك الفروق في كل من التالي:
- حجة الاستحكام هي عبارة عن وثيقة قانونية تقر بملكية الشخص للعقار أو الأرض دون وجود أي خصوم قانعين.
- الصك: هو وثيقة رسمية قانونية تثبت ملكية الشخص للعقار أو الأرض بصورة أكثر رسمية مع وجود أدلة قانونية.
- ترجع حجة الاستحكام إلى مبدأ الإحياء الذي توقف بالمملكة منذ عام ١٣٨٧ هجريًا، والذي كان يسمح لصاحب الحي تقديم الأوراق والشهود والمستندات وتحديد الحدود للمحكمة لإثبات الملكية.
- ويرجع الصك إلى كتابات العدل بعد القيام بالبيع أو الهبة أو المنح، ويرجع إلى اتفاق بين متعاقدين.
حجة استحكام قديمة
هناك عدد من الشروط الواجب توفر جميعها حتى تتمكن من تحويل حجة استحكام إلى صك مهما كانت الحجة قديمة، وتتمثل تلك الشروط في التالي:
- تقديم طلب تحويل حجة استحكام خلال سنة من ٥/٥/١٤٤٢ هجريًا.
- عدم سبق الفصل في ملكية العقار بحكم قضائي من قبل وبصفة نهائية.
- أن لا يكون محل العقار في المناطق المحظور من الحكومة اكتساب الملكية فيها شرعًا.
- عدم وجود نفي من المصورات الجوية والمخططات التنظيمية بوجود عقارات المكان الذي تثبت الملكية فيه.
متى تنقض حجج الاستحكام؟
لا يجوز تحويل حجة استحكام إلى صك وتصبح حجة الاستحكام منقضية بقوة القانون عند توفر حالة من الحالات التي نص عليها القانون لانقضاء حجة الاستحكام، وهي:
- ظهور مخالفات قانونية واضحة من طالب تحويل الحجة وعلى العقار المطلوب إثبات ملكيته.
- ظهور مالك جديد يمتلك حجة استخدام بتاريخ أكثر قدم من الحجة التي بين يديك.
- عدم إمكانية التنفيذ لأي سبب مثل زوال الحق في ملكية العقار لأي سبب.
- ظهور فساد وغش في ملكية الاستحكام وعدم ثبوت الحق في ملكية العقار بشكل سطحي.
- مخالفة حجة الاستحكام للقوانين والأنظمة المعمول بها في المملكة.
- تجاوز مالك الحجة سلطته على العقار بما يخالف الأنظمة والقوانين المعمول بها في السعودية.
- عدم توفر كل الشروط القانونية والبيانات اللازمة في حجة الاستحكام التي تم تقديمها.
تتعرف من خلال مكتب استشارات قانونية سعودية على كيفية تحويل حجة استحكام إلى صك بالطرق القانونية الصحيحة المقررة لها، كما يمكنك من خلال المكتب طلب أشطر محامي لرفع تلك الدعوى للحصول على صك رسمي بإثبات الملكية فهم أفضل من يمكنك الاستعانة به.
تحويل حجة استحكام إلى صك بطريقة قانونية سليمة عند توفر كل الشروط اللازمة وبما ورد عن أشطر محامي بالمجال نقدمها لك بشكل بسيط ومنظم.
مقالات متعلقة بمقالنا “تحويل حجة استحكام إلى صك”:
- نموذج لائحة نقض أمام المحكمة العليا في السعودية
- شروط قبول الدعوى في ديوان المظالم بالسعودية
- كيف ارفع دعوى في ديوان المظالم بالسعودية
- صيغة إبراء ذمة من المحكمة في السعودية
- استشارات قانونية إدارية سعودية (2023)
- صيغة دعوى تسليم مستندات في السعودية
- أفضل شركة محاماة في السعودية
- كيف احمي نفسي من التستر التجاري بالسعودية
- ما الفرق بين العلامة التجارية والاسم التجاري بالسعودية
- اجراءات تحويل شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة مقفلة
- ما هي شروط تسجيل علامة تجارية بالسعودية
- ما الفرق بين العلامة التجارية والاسم التجاري بالسعودية